11月16日，記者從中國建筑材料流通協(xié)會了解到，全國建材家居景氣指數BHI 10月份為169.80，環(huán)比上漲31.17點，同比上漲59.03點。全國規(guī)模以上建材家居賣場10月銷售額為1435.41億元，環(huán)比上漲22.54%，同比上漲55.40%;今年1-10月累計銷售額為9294.97億元，同比上漲56.39%。

10月，全國家居建材市場傳統(tǒng)旺季繼續(xù)深入，行業(yè)表現良好，BHI繼“金九”之后繼續(xù)上漲，顯然成為全年最高點。

(2020年1月-2021年10月BHI與國房景氣指數對比圖)

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部分析認為，全國建材家居市場受房地產市場影響具有一定的滯后性，10月全國建材家居市場整體旺季行情凸顯，BHI及規(guī)模以上建材家居賣場銷售額均創(chuàng)下年內新高。

與此同時，BHI與國房景氣指數已然再次形成 “剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地產市場變化的影響，建材家居市場逐漸從過去的增量市場競爭過渡到存量市場競爭，以存量房再裝修(二次、三次等)及改善型需求為主導的市場份額正逐步擴大。

從BHI各分指數情況來看，本月拉動BHI大幅上漲的分指數為“人氣指數”，其環(huán)比上漲137.12點，同比上漲達200.75點。市場人氣大幅回流，主要由以下原因綜合影響：一是，在有序防疫背景下，假期對內需的拉動作用持續(xù)擴大，“十一”長假拉動建材家居的消費活力顯著提升;二是，今年雙11購物節(jié)首次將預熱期延伸到10月20日，眾多企業(yè)提前備戰(zhàn)以獲得更多的流量和銷量增長;三是，隨著消費升級趨勢日益凸顯，部分建材家居賣場，尤其是頭部企業(yè)在打造體驗式家居商業(yè)綜合體、線上線下融合發(fā)展等方面成效有所顯現，消費者黏性有所增強。

(10月BHI及分指數數據表)

本月跌幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，環(huán)比下跌48.78點，同比上漲1.15點。大宗商品原材料漲價已逐漸傳輸到銷售終端，如果裝修漲價過快，可能對消費積極性產生影響，會反噬市場的增長;且后期隨著嚴寒天氣到來，市場步入傳統(tǒng)消費淡季，疊加房地產市場平穩(wěn)降溫等因素，市場預期走低屬情理之中。且10月17日以來，全國新一輪疫情呈多點散發(fā)態(tài)勢，會對裝修工人的流動性產生抑制，預計后期市場下行壓力較大。

據了解，BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。