次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。

借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題，完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產(chǎn)或?qū)ν馊谫Y乃至執(zhí)行抵押擔(dān)保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

在2001年經(jīng)濟(jì)衰退發(fā)生后，美國住房市場(chǎng)在超低利率刺激下高度繁榮，為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及其后來持續(xù)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用，次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。

但隨著美國住房市場(chǎng)大幅降溫，加上利率上升，很多次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的借款人無法按期償還借款，導(dǎo)致一些放貸機(jī)構(gòu)遭受嚴(yán)重?fù)p失甚至破產(chǎn)。

2008年美國次級(jí)抵押貸款危機(jī)引發(fā)了投資者對(duì)美國整個(gè)金融市場(chǎng)健康狀況和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景的擔(dān)憂，導(dǎo)致之后幾年股市出現(xiàn)劇烈震蕩。

信貸有廣狹兩義。廣義的信貸即信用，指一切以實(shí)現(xiàn)承諾為條件的價(jià)值運(yùn)動(dòng)形式。通常作狹義的理解，專指銀行的信用業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括銀行與客戶往來發(fā)生的存款業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)。另外，現(xiàn)在也往往從字義上單純解釋為銀行發(fā)放的貸款。

(1)貨幣理論中，以承諾在未來某時(shí)期償還(通常帶有利息)為條件，以使用他人資金的情況。主要包括：銀行短期貸款、賣方信貸或商業(yè)票據(jù)。

(2)國際收支帳戶中能獲得外國貨幣的項(xiàng)目，如出口等。

總結(jié)：二者都是貸款,性質(zhì)是一樣的,區(qū)別就是對(duì)貸款人信用度要求不同,因此次貸的風(fēng)險(xiǎn)很高,最終發(fā)生了危機(jī)。

由于美國房?jī)r(jià)連年攀升，所以，在次級(jí)信貸市場(chǎng)貸款的人，可以拿房?jī)r(jià)升高的這個(gè)機(jī)會(huì)來填補(bǔ)他的信貸，但是當(dāng)房?jī)r(jià)持平的時(shí)候，就沒有中間的差價(jià)，所以信貸人很難按時(shí)還款。就出現(xiàn)了信貸危機(jī)。

對(duì)于中國的經(jīng)濟(jì)影響不大，但是對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)來講是有一定影響的，首先就是股市，由于美國本土銀行將次級(jí)貸款的危險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給外國的投資銀行，比如亞洲的各大銀行，所以投資人對(duì)市場(chǎng)失去信心，就會(huì)拋出手中的股票，導(dǎo)致股市下滑，從而引起全球股市的動(dòng)蕩。