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新京報訊 （記者袁秀麗）4月7日，針對華潤置地（太原）有限公司（簡稱“華潤置地太原公司”）100%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌一事，華潤置地方面回應(yīng)稱，其實際是為發(fā)行華潤置地旗下輕資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)萬象生活太原萬象城項目（以下簡稱“太原萬象城”）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

據(jù)悉，4月3日，北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露，華潤置地（成都）有限公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓華潤置地太原公司100%股權(quán)，此次掛牌轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位為華潤置地有限公司。華潤置地太原公司持有太原萬象城項目，此舉也被質(zhì)疑是華潤置地將退出太原萬象城項目。

另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次掛牌極有可能是為太原萬象城的資產(chǎn)證券化做提前準(zhǔn)備，掛牌轉(zhuǎn)讓是資產(chǎn)證券化的必須程序。

對此，華潤置地方面回應(yīng)新京報記者稱，太原萬象城項目為華潤萬象生活上市以來打造的重要項目，目前運營穩(wěn)健。華潤置地于2023年3月向深圳證券交易所申請發(fā)行太原萬象城項目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，并于2023年4月在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行披露。

華潤置地方面還表示，此次太原萬象城項目資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行后相關(guān)資產(chǎn)將保持穩(wěn)定運營，由華潤置地及萬象生活對太原萬象城進(jìn)行商業(yè)管理，商戶存續(xù)租約亦將持續(xù)履行。

據(jù)悉，當(dāng)前大型集團(tuán)公司對下屬優(yōu)質(zhì)項目做資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)在國內(nèi)已是成熟操作，同樣的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)證券化也發(fā)生在北京清河萬象匯項目。2022年10月，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，底價33.93億元，而華潤新鎮(zhèn)置業(yè)持有北京清河萬象匯項目。2022年11月，“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃2期”在深交所發(fā)行，該項目的底層資產(chǎn)正是北京清河萬象匯，項目規(guī)模33.96億元。

編輯 楊娟娟

校對 李銘