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“同時，（我們）也將進一步優化流程、提高效率，不斷提升申報推薦工作的標準化、規范性和透明度；研究解決消費基礎設施、文化旅游、城市供熱等新類型項目發行基礎設施REITs的重點難點問題，探索可行路徑，形成示范效應。”他補充道。

韓志峰介紹，今年以來，國家發改委投資司把工作重點放在推動項目上，通過“開門辦公會”、現場調研等多種方式，加強項目前期培育。“春節以來，（我們）組織召開了8場項目‘開門辦公會’，與證監會債券部、滬深交易所一起，對35個項目提出意見建議。（此外）我們還組織召開政策解讀‘開門辦公會’，邀請60家單位、120余名業務骨干參會，集中回應項目前期培育、申報推薦中的共性問題，取得了較好效果。”他具體說道。

在韓志峰看來，要推進基礎設施REITs市場不斷改進完善，需要各方凝心聚力、務實篤行。

首先是“原始權益人、基金管理人要把主要精力放在前期培育上，切實按標準、依條件地申報項目。項目合規性手續完善、收益情況夯實、重大問題說清楚，后續工作就可以順利推進。”他談起了工作體會。

其次，要客觀公允地確定資產估值和產品定價，綜合平衡發行人利益和投資者利益，處理好一級市場與二級市場的關系，為市場成長留足空間。

再次，要加強發行REITs后的運營管理，切實保障資產質量，實現穩定運營。“出現影響運營的重大問題時，要積極妥善應對，并與投資人等做好溝通交流。”他對此補充。

在現場發言中韓志峰也提到，北京市委市政府對基礎設施REITs工作高度重視，積極推動；北京市發改委報送或參與報送的項目數量和規模均在全國領先，并且創造了多項“第一”。

“比如北京市參與了第一批倉儲物流項目、第一批保障性租賃住房項目、第一批清潔能源項目等。目前，北京市項目儲備比較豐富，企業積極性不斷提升。”在舉例的同時，韓志峰也表示，希望北京市繼續用好基礎設施REITs工具，盤活存量資產、擴大有效投資，高質量促進京津冀協同發展。

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